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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

2016年房市買氣低迷,影響許多都會蛋黃區及交易熱區的行情,但在青年買房、首購族的自住需求支撐,21世紀不動產台灣區總部近來觀察,一些過去較少受到關注的低總價地區反而翻身為詢問熱區,桃園市以桃園區大有特區為代表。

21世紀不動產台灣區總部分析,桃園市兼具交通便利及生活機能完善等優勢,自2014年升格「6都」後,桃園市政府握有豐富的行政資源大舉建設;加上鄰近台北市、新北市「雙北」房價相對偏高,一般薪水、首購族群買房不易,轉而看好緊鄰僅通勤1個小時內的北桃園區,大有特區仍有1字頭房價,近來逐漸成為「小資族」買房必問的首選。

21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示,桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區,周邊多數是七、八十坪的大坪數建案,主要客群是退休族群或銀髮族換屋,購屋的門檻較高。但值房市低迷,黃金國指出,購屋門檻低的大有特區反而顯得有利,區內大多是小坪數的建案,大約在25坪至50坪,價格相對桃園區其他熱門區域來得低,新建電梯大樓每坪價格介於21萬元至25萬元,總價僅五、六百萬元,符合「小資族」資金及用屋需求,成為上班族一圓買房夢的「小確幸」,逐漸受到相當多青年、首購族群的青睞。

桃園市最大直營房仲業者台灣房屋仲介統計近來桃園市10大熱搜區也發現,大有特區躍升為全市第2名。

台灣房屋智庫經理江怡慧說,大有特區素有「桃園小天母」或桃園「東區」的美名,是指桃園區東側,在大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊,平均單價介於18萬元至20萬元,僅是「天龍國」房價的25%至20%,吸引不少台北客南下置產或自住。

黃金國認為,大有特區區位雖佳,但過去受限地勢較高、生活機能欠佳,房價也較其他熱門區域低,低價如今反而成為房市不景氣時的優勢。

江怡慧、黃金國都說,大有特區多年來生活機能大幅改善,尤其新光三越百貨進駐後,已成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域,周邊還有虎頭山公園、沿著南崁溪新建的自行車步道等。

21世紀不動產台灣區總部表示,目前大有特區具代表性建案包括和瑞建設推出的「麗悅」,開價每坪約19萬元至21萬元,漢生建設推出的「ROOM18」,單價20萬元至23萬元,不僅比「雙北」低,相較桃園區也相當有吸引力。

(中央社記者王鴻國新北市24日電)想好要如何歡渡耶誕了嗎,今晚6時至8時在漁人碼頭情人橋上有米飛歡樂耶誕活動,在港區情人橋上跟商店街有11隻可愛的米飛兔(Miffy)陪你一起歡渡耶誕夜。

晚間活動由淡水阿熊公仔熱鬧揭臺南市鹽水區情趣蛋開序幕,現場有LED奇幻特技秀、互動遊戲、歡樂小丑秀還有現場LIVEBAND 搭配繽紛煙火秀,歡迎大家一起來感受歡樂的氣氛。

由荷蘭插畫家迪克˙布魯納(Dick Bruna)創作的米飛兔,廣受民眾歡迎,在新北市目前有2個展示處,分別是淡水漁人碼頭及八里文化公園(十三行文化公園),每隻都有不同的造型。八里文化公園(十三行文化公園)米飛兔家族在7月份已先與民眾見面,現在淡水漁人碼頭也有米飛兔家族後續加入,歡迎民眾來淡水河兩岸與米飛兔共渡耶誕佳節新北市三重區強精套

為讓民眾有難得的耶誕體驗,淡水漁人碼頭各商家、淡水區漁會、水灣企業股份有限公司、福容大飯店、世界巧克力夢公園在耶誕夜舉辦煙火晚會活動,結合米飛兔一同展出,晚會中有歡樂小丑秀,為了讓現場增添更多趣味,還安排互動遊戲(PK耶誕旗及耶誕搖搖樂),讓活動更加熱鬧。

另從中午12時到晚間8時,只要和港區米飛兔拍照上傳到個人粉絲專頁,並打卡在「漁人碼頭」,可兌換「漁人碼頭商店街現金抵用券」,限量100張(兌換地點中午12時至下午6時漁人水岸餐廳;下午6時至晚上8時活動舞台旁接待處)。

農業局表示,透過可愛的米飛兔家族加入,搭配地景裝置增添碼頭許多活潑氣味,到了晚上在情人橋的變幻燈光陪襯下更添加幸福氛圍,不論是白天或晚上來到漁人碼頭都有不同的感受,歡迎闔家一同來漁人碼頭感受耶誕歡樂的氣氛。1051224

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